Kira Stopaj Hesaplama
İşyeri kiralarında net kiradan brüt kirayı, brüt kiradan neti veya stopaj tutarından her ikisini hesaplayın.
Stopaj oranı: %20 (GVK m.94/5-a)
—
- Net kira
- Brüt kira
- Stopaj (%20)
Hesaplama araçlarındaki sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmi değerleme, vergi veya hukuki görüş yerine geçmez. Kesin tutarlar için tapu müdürlüğü, vergi dairesi veya uzmanımıza danışın.
Mars Gayrimenkul üzerinden yapılan satışlarda tapu takip ücreti alınmaz. TTBS No: 4300296
Nasıl çalışır?
Hesap türünü seçin
Net, brüt veya stopaj tutarından başlayın.
Tutarı girin
Aylık veya yıllık tutar girebilirsiniz; oran sabittir.
Üç tutarı görün
Net kira, brüt kira ve stopaj birlikte hesaplanır.
Formül
Brüt kira = Net kira / (1 − 0,20)
Stopaj = Brüt kira × %20
Net kira = Brüt kira − Stopaj
Örnek: 35.000 ₺ net kira → brüt 43.750,00 ₺, stopaj 8.750,00 ₺.
Diğer hesaplama araçları
TümüKonut Değerleme
Bölgenizdeki ilanlarımızın m² fiyatlarına göre evinizin tahmini değer aralığını görün.
Kira Artış Hesaplama
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal kira artış tavanını ve yeni kiranızı hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı payına düşen tapu harcını öğrenin.
Tapu Masrafı Hesaplama
Harç, döner sermaye, DASK, ekspertiz ve komisyon dahil toplam masrafı görün.
DASK Prim Hesaplama
Konutunuzun zorunlu deprem sigortası teminat bedelini ve yaklaşık primini hesaplayın.
Kira Gelir Vergisi Hesaplama
Konut istisnası, gider yöntemi ve stopaj mahsubuyla kira gelir verginizi adım adım görün.
Emlak Vergisi Hesaplama
Rayiç değerden emlak vergisini, kültür varlığı payını ve taksitleri hesaplayın.
Sıkça sorulan sorular
Kira stopajı nedir?
İşyeri olarak kiralanan gayrimenkullerde kiracının, ödediği brüt kira üzerinden kesip mülk sahibi adına vergi dairesine yatırdığı gelir vergisidir (GVK m.94/5-a). Oran %20’dir.
Konut kiralarında stopaj var mı?
Kiracı şahıs olduğunda konut kiralarında stopaj yapılmaz. Stopaj; şirketler, serbest meslek erbapları gibi vergi kesintisi yapmakla yükümlü kiracıların ödediği işyeri (ve şirketçe kiralanan konut) kiralarında uygulanır.
Net kiradan brüt kira nasıl bulunur?
Brüt kira = Net kira / (1 − stopaj oranı). %20 oranında net kira 0,80’e bölünür; pratikte net kira × 1,25 ile aynı sonucu verir.
Stopaj tutarından kira nasıl bulunur?
Brüt kira = Stopaj / oran (%20 için stopaj × 5); net kira = brüt kira − stopaj (%20 için stopaj × 4).
Stopaj ödendiyse beyanname verilir mi?
Stopajlı işyeri kira gelirinin brüt tutarı yıllık beyan sınırını aşarsa beyanname verilir ve kesilen stopaj hesaplanan vergiden mahsup edilir. Ayrıntı için Kira Gelir Vergisi aracımıza bakın.