Tapu

Tapu Masrafı Hesaplama

Tapu harcı, döner sermaye, DASK, ekspertiz ve emlak komisyonu dahil alıcıya düşen toplam masrafı kalem kalem hesaplayın.

Beyan edilen satış bedeli

Tapu harcında alıcı payı

Yarısı (%2,00) Tamamı (%4,00) Satıcı öder

Döner sermaye (işlem başı)

Zorunlu deprem sigortası (DASK)

Konut kredisi (ipotek) kullanılacak

Ekspertiz ücreti

Emlak komisyonu ekle

Komisyon oranı (+ %20,00 KDV)

Alıcı için tahmini toplam masraf

—

Tapu harcı (alıcı payı)
Döner sermaye (satış + ipotek)
DASK
Ekspertiz
Emlak komisyonu
Komisyon KDV
Toplam

Hesaplama araçlarındaki sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmi değerleme, vergi veya hukuki görüş yerine geçmez. Kesin tutarlar için tapu müdürlüğü, vergi dairesi veya uzmanımıza danışın.

Uzmanımızla konuşun

Mars Gayrimenkul üzerinden yapılan satışlarda tapu takip ücreti alınmaz. Yetki belge no: 4300296

0535 713 98 94 İletişim formu

Nasıl çalışır?

Satış bedelini girin

Beyan edilecek bedel üzerinden harç hesaplanır.

Ek kalemleri seçin

Döner sermaye, DASK, ekspertiz ve komisyonu ekleyin veya çıkarın.

Dökümü inceleyin

Alıcıya düşen toplam maliyeti kalem kalem görün.

Hesaplama mantığı

Toplam = Tapu harcı (alıcı payı) + Döner sermaye × işlem sayısı + DASK + Ekspertiz + Komisyon × (1 + KDV)

Tapu harcı satış bedelinin toplam %4,00’üdür (alıcı ve satıcı yarı yarıya).
Döner sermaye satış bedelinden bağımsızdır; kredili alımda ipotek tesisi için ikinci kez alınır.
DASK ve ekspertiz ücretleri poliçe/bankaya göre değişir; alanlara kendi tutarınızı girebilirsiniz.

Diğer hesaplama araçları

Tümü

Konut Değerleme

Bölgenizdeki ilanlarımızın m² fiyatlarına göre evinizin tahmini değer aralığını görün.

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal kira artış tavanını ve yeni kiranızı hesaplayın.

Tapu Harcı Hesaplama

Satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı payına düşen tapu harcını öğrenin.

Konut Kredisi Hesaplama

Konut fiyatı, peşinat, faiz ve vadeye göre aylık taksiti, toplam faizi ve yıllık ödeme planını görün.

Kira Getirisi ve Amortisman

Bir konutun brüt ve net kira getirisini, kendini kaç yılda amorti edeceğini hesaplayın.

DASK Prim Hesaplama

Konutunuzun zorunlu deprem sigortası teminat bedelini ve yaklaşık primini hesaplayın.

Kira Stopaj Hesaplama

İşyeri kirasında net, brüt ve stopaj tutarını birbirinden hesaplayın.

Kira Gelir Vergisi Hesaplama

Konut istisnası, gider yöntemi ve stopaj mahsubuyla kira gelir verginizi adım adım görün.

Emlak Vergisi Hesaplama

Rayiç değerden emlak vergisini, kültür varlığı payını ve taksitleri hesaplayın.

Sıkça sorulan sorular

Tapu masrafı hangi kalemlerden oluşur?

Tapu harcı (satış bedelinin %4,00’ü), döner sermaye hizmet bedeli, zorunlu deprem sigortası (DASK), kredili alımlarda ekspertiz ücreti ve varsa emlak komisyonu ile KDV’si.

Döner sermaye ücreti nedir?

Tapu müdürlüğünün işlem başına aldığı, satış bedelinden bağımsız sabit hizmet bedelidir. Her yıl güncellenir ve ilin yöresel katsayısına göre değişir; ipotekli satışlarda ayrıca ipotek işlemi için de alınır.

DASK zorunlu mu?

Evet. Tapuda satış işlemi için geçerli bir zorunlu deprem sigortası poliçesi istenir. Prim; bina yapı tarzına, yüzölçümüne ve risk bölgesine göre değişir.

Mars Gayrimenkul tapu takip ücreti alıyor mu?

Hayır. Mars Gayrimenkul aracılığıyla yapılan satışlarda tapu takip ücreti alınmaz; süreci ekibimiz sizin için takip eder.