Kredi

Konut Kredisi Hesaplama

Konut fiyatı, peşinat, vade ve faiz oranına göre aylık taksidinizi, toplam geri ödemeyi ve yıllık ödeme planını hesaplayın.

Konut fiyatı

Peşinat oranı

Vade

Aylık faiz oranı

Bankanızın size sunduğu güncel aylık faiz oranını girin; oranlar bankaya ve kampanyaya göre değişir.

Aylık taksit

—

Kredi tutarı
Peşinat
Toplam geri ödeme
Toplam faiz
Yıllık bileşik faiz
Konutun toplam maliyeti (peşinat + kredi)

Yıllık ödeme planı

Yıl	Anapara	Faiz	Kalan borç

Bu konutun tapu ve alım masraflarını hesapla Yatırım için kira getirisini hesapla

Hesaplama araçlarındaki sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmi değerleme, vergi veya hukuki görüş yerine geçmez. Kesin tutarlar için tapu müdürlüğü, vergi dairesi veya uzmanımıza danışın.

Uzmanımızla konuşun

Mars Gayrimenkul üzerinden yapılan satışlarda tapu takip ücreti alınmaz. Yetki belge no: 4300296

0535 713 98 94 İletişim formu

Nasıl çalışır?

Konut fiyatını girin

Satın almak istediğiniz konutun fiyatını yazın.

Peşinat ve vadeyi seçin

Peşinat oranını ve kaç ayda ödemek istediğinizi belirleyin.

Faiz oranını yazın

Bankanızın aylık faiz oranıyla taksit, toplam geri ödeme ve yıllık ödeme planı oluşur.

Hesaplama mantığı

Aylık taksit = Kredi × r / (1 − (1 + r)^−n)

Kredi = Konut fiyatı − Peşinat; r = aylık faiz oranı / 100; n = vade (ay).
Bireysel konut kredilerinde BSMV ve KKDF yoktur; tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek ve sigorta masrafları hesaba dahil değildir.
Örnek: 2.800.000 ₺ kredi, aylık %2,79, 120 ay → aylık taksit yaklaşık 81.105,00 ₺.

Diğer hesaplama araçları

Tümü

Konut Değerleme

Bölgenizdeki ilanlarımızın m² fiyatlarına göre evinizin tahmini değer aralığını görün.

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal kira artış tavanını ve yeni kiranızı hesaplayın.

Tapu Harcı Hesaplama

Satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı payına düşen tapu harcını öğrenin.

Tapu Masrafı Hesaplama

Harç, döner sermaye, DASK, ekspertiz ve komisyon dahil toplam masrafı görün.

Kira Getirisi ve Amortisman

Bir konutun brüt ve net kira getirisini, kendini kaç yılda amorti edeceğini hesaplayın.

DASK Prim Hesaplama

Konutunuzun zorunlu deprem sigortası teminat bedelini ve yaklaşık primini hesaplayın.

Kira Stopaj Hesaplama

İşyeri kirasında net, brüt ve stopaj tutarını birbirinden hesaplayın.

Kira Gelir Vergisi Hesaplama

Konut istisnası, gider yöntemi ve stopaj mahsubuyla kira gelir verginizi adım adım görün.

Emlak Vergisi Hesaplama

Rayiç değerden emlak vergisini, kültür varlığı payını ve taksitleri hesaplayın.

Sıkça sorulan sorular

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Eşit taksitli kredilerde aylık taksit = Kredi × r / (1 − (1 + r)^−n) formülüyle bulunur; r aylık faiz oranı, n vade (ay) sayısıdır. İlk taksitlerde faiz payı yüksek, son taksitlerde anapara payı yüksektir.

Konut kredisinde BSMV ve KKDF var mı?

Bireysel konut kredilerinde BSMV ve KKDF uygulanmaz. Banka ayrıca kredi tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek tesis (döner sermaye) ve sigorta masrafı isteyebilir.

Ne kadar peşinat gerekir?

Kullanılabilecek azami kredi oranı yasal düzenlemelere, konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir. Güncel oranı bankanızdan öğrenin; aracı farklı peşinat oranlarıyla deneyebilirsiniz.

Faiz oranı neden boş geliyor?

Oranlar bankaya, kampanyaya ve müşteri profiline göre değişir. Bankanızın size sunduğu aylık faiz oranını yazdığınızda sonuç anında hesaplanır.